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中市都市计画容积移转接受基地条件临路宽度降为8公尺

中市都市计画容积移转接受基地条件临路宽度降为8公尺

台中市放宽都市计画容积移转规定,以往都市计画地区容积移转接受基地需面临计画道路的宽度标準为15公尺,目前修正调降为8公尺,并于日前获台中市都市计画委员会审议通过。市府都市发展局表示,调整都市计画容积移转的规定,有益辅助公共设施保留地的取得与开闢,也能兼顾居住品质,进一步带动地方发展。

内政部去年5月12日预告修正都市计画容积移转实施办法增订条文,接受基地应临接已开闢供通行宽度达8公尺以上的计画道路,市府参酌内政部的修法方向及其他县市政府对于接受基地临接路宽的规定,修正实施要点。

都发局指出,市府配合道路宽度给予不同的容积移转上限规定,台中市现行容积移转规定,接受基地需面临计画道路的宽度为15公尺以上,现在配合修正调降为8公尺,并增修临接8公尺以上未达12公尺的基地,可移入容积量为基準容积的10%;临接12公尺以上未达15公尺的基地,可移入容积量为基準容积的15%。而原有临接15公尺的基地,容积移转上限规定不变。

而整体开发地区的部分,接受基地临接8公尺以上未达12公尺者,可移入容积量为基準容积的10%;接受基地临接12公尺以上未达15公尺,可移入容积量为基準容积的20%。

都发局强调,市府在维持接受基地周边公共设施服务水準的原则下,衡量订出容积移转上限规定,盼减缓容移对周遭环境造成的冲击;由于现行土地开发方式趋向多元,基于行政行为公平原则及办理容积移转所应考量的原则性规定基础上,适度放宽原有规定协助地方发展。

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